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上海上半年一手商品住宅成交量增长70%

中华生意网 ‖搜房网 添加时间:2009/7/8 11:29:00 点击:1112
2009年上半年上海一手商品住宅成交面积超过880万平方米,相比去年上半年增长了70%,接近去年全年907万平方米的成交量
价格方面,上半年上海一手商品住宅平均成交价格为13714元/平方米,虽比去年同期14126元/平方米的价格有3%的跌幅,但环比去年下半年的13054元/平方米的价格,已上涨了5%。报告还显示,受到市场快速回暖的推动,开发商和楼盘的业绩都呈现良好上升态势。上半年在上海市场销售额位列前三的分别为大华集团、仁恒集团和上海万科,大华和仁恒的销售额都超过了47亿元,接近或超过各自去年全年的业绩。而多年来一直高速增长的上海万科,上半年销售额近36亿元,排名由去年上半年的第一滑落到第三.津上半年新建商品住宅成交量已超去年 今年上半年,天津住宅市场整体表现活跃,全市成交新建商品住宅562万平方米,同比上涨115.5%,超过去年全年的成交量;成交均价为6835元/平方米,同比下降3.1%。 成交量的月度走势来看,自年初以来,整体处于上升态势,5月份全市商品住宅的成交量为今年上半年的最高点,成交128.5万平方米,与2007年9月份基本持平,较2007年单月最高成交相差仅4个百分点。中原地产天津投资顾问部分析师郭小娟认为,今年上半年天津住宅市场成交量的上涨受多方面因素的影响。一是2008年受到抑制的以婚房为代表的刚性需求在春节后开始逐步释放,投资带动的拆迁需求也集中入市。二是国家及地方政府推出的金融、税费、蓝印户口等各项利好楼市的政策开始逐渐发挥作用。 6月武汉房地产市场维持高位震荡行情。该市房地产市场信息网数据显示,6月全市商品房均价小幅上涨,总销量达到1.2万套,与5月销量基本持平。 武汉亿房市场研究中心统计数据显示,6月武汉市主城区商品房成交均价为5239.91元/平方米,比上月上涨了31.68元/平方米,涨幅仅为0.6%。与5月相比,6月全市7主城区及2个开发区整体均价上涨1.63%。具体而言,汉口中心区、汉阳中心区涨幅较大,平均涨幅在2%以上,南湖片、关山片区等相对较远的片区成交均价有所下降,其中,关山片降幅较大,为2.29%。从各片区商品住宅成交套数来看,商品住宅交易火暴区已由中心区向近郊转移。6月份海口商品房销售量同比提升10.8%
本报海口电据海南某网统计,6月海口商品房销售总量为2411套,销售面积25.72万平方米。环比5月提升5.8%,同比提升10.8%。 6月,海口商品房销售均价为5037.68元/平方米,环比5月提升10.9%,同比提升17.46%。自今年3月开始,海口商品房销售量就保持良好的持续增长势头,6月海口商品房销售均价首次突破了5000元/平方米大关。据房产专家分析,5月全国楼市的全线飘红是海口商品房销售量在6月得以继续保持攀升的基础。在大环境的带动下,海口房产优质的资源环境、价格优势,加上5月海口商品房的热销形势等综合因素,增强了购房者的信心,促成6月海口商品房热销形势。二季度厦门商品房均价达8399元/平方米
本报福州电立丹行机构研究中心日前发布的第二季度厦门房地产相关数据显示,今年二季度厦门商品房销量为155万平方米,均价8399元/平方米。 今年第一季度厦门商品房、商品住宅的销量出现“井喷”行情、创下同期历史新高之后,第二季度的数据再度创下历史同期新高。立丹行统计的数据显示,今年上半年厦门商品房累计销量达278万平方米,其中第二季度商品房销量为155万平方米,环比增幅27%。单从商品住宅来看,第二季度累计销量达132万平方米,在第一季度113万平方米的历史高点上,又增加了16.8%。比2007年楼市“火爆”年份的第二季度83.38万平方米还高出近50万平方米。


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