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房地产百强2008年平均净利润8.17亿元

中华生意网 ‖新浪财经 添加时间:2009/7/16 11:38:58 点击:1168
2008年,中国房地产百强企业平均实现净利润8.17亿元,同比增加8.32%。行业领先企业的净利润表现依然突出,2008年净利润超过10亿元的企业有万科、中海、保利、合生、龙湖、远洋等17家,较2007年增加了两家。”这是记者3月28日从“2009中国房地产百强研究”报告中获悉的。

  该报告由中国房地产业协会、国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院四家机构共同主办。报告显示,市场份额方面,百强企业市场份额逆市扩大。2008年,全国商品房销售额24071亿元,同比下降19.47%。同期,百强企业的销售额为5244亿元,同比下降仅3.93%,高于行业水平15个百分点。伴随全国商品房销售总额的下降,百强企业2008年的市场份额达到21.79%,较上年同期增加3.35个百分点,实现过去5年来的最高水平。

  与此同时,百强企业偿债能力继续提升,现金流量意外改善。2008年,百强企业的资产负债率从2007年的67.16%下降到65.15%,下滑2.01个百分点;扣除预收账款后,百强企业的资产负债率进一步下降至47.15%,企业的长期偿债能力继续提升。现金流方面,受外部经营环境影响,企业现金流入减少,但因开发计划调整等,购买经营所需商品、接受经营所需劳务等的现金流出也同样减少,而且减少的幅度高于现金流入减少,使得经营活动产生的现金流量净额变为负2.04亿元,较上年增长7.54亿元,经营现金流量净额状况改善明显。

  报告还显示,百强企业资产增长质量更高,运营效率有所下降。2008年,百强企业的总资产规模均值为171.03亿元,较2007年增长22.39%;净资产均值69.88亿元,同比增长39.55%,百强企业净资产增长率首次超过总资产增长率。受资产增长快于收入增长的影响,百强企业2008年的总资产周转率、流动资产周转率双双出现下滑,总资产周转率为0.35,同比下降25.53%;流动资产周转率为0.46,同比下降20.69%。同期,存货周转率仅为0.44,同比下降了25.42%。


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