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5月上海写字楼继续保持强劲需求 租售价格齐涨

中华生意网 ‖ 添加时间:2009/7/16 11:38:58 点击:1191

  与住宅市场深度调整不同,5月上海写字楼市场继续保持强劲需求,租金与售价均告攀升。昨天,中国商用物业研究中心发布调查数据显示,5月上海写字楼平均租金5.1元人民币/天/平方米,环比上涨1.6%;平均售价18000元/平方米,环比上涨5%。


  其中,甲级写字楼的表现最为突出。租金达9.2元/天/平方米,且浦西由于办公空间紧缺,租金水平逐创历史新高,中心区域的一些热点楼盘租金环比增幅达5%。虽然租金持续上涨,但中心区域甲级写字楼的空置率仍保持在2%左右的低端水平。

 

  而在中心区域供不应求的同时,受价格影响,部分企业已开始将目标转向传统CBD的外围区域,一些新兴区域的写字楼供应也开始加大,近期上海新增写字楼供应量有29万平方米。但分析师预计在短期内,上海写字楼的租金报价仍会维持在一定水平。


转载:上海证券报


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