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高房价已成软肋 北京上海深圳越来越不“宜居”

阮煜琳 ‖中国新闻社 添加时间:2009/7/16 11:36:19 点击:1107

   一份最新研究报告显示,由于房价暴涨,置业成本过高,中国北京、上海、深圳等一线城市越来越不“宜居”。

    今天在北京召开的中国城市论坛北京峰会发布了《中国城市品牌报告》及二00七中国城市品牌价值排行榜。然而排名前十位的大城市也存在宜居“软肋”,其中深圳、上海、苏州、北京、杭州五个城市置业成本最高。

    权威统计数据表明,目前北京五环路以内住宅期房均价已过万元。八千元人民币的销售均价曾是去年京城的主流销售产品,而如今在五环内已经面临“绝迹”。而近日来自杭州透明售房网的数据显示,该市七月二手房成交均价首次突破万元大关,八月份杭州二手房价格沿袭了上述走势,似乎彻底宣布该市“万元房”时代的来临。

    根据国家发改委和国家统计局八月中旬联合发布的二季度房价指数,全国七十个大中城市房价二季度同比上涨百分之六点三。今年深圳房价半年时间暴涨了百分之五十。

    “由于人才、资本等要素受到高房价的挤压,深圳的竞争力已受到损害。”北京国际城市发展研究院院长连玉明接受采访时说,房价持续上涨将增加企业的商务成本和个人的居住成本。一旦达到某个临界点,企业从该城市的商务环境中得到的好处赶不上商务成本的支出,就会考虑搬到商务成本较低的周边地区。个人也可能因此搬离该城市。

    近几年,北京、上海、杭州、深圳等地房价上涨较快,已不同程度影响到城市投资环境和居住环境。为此专家建议,城市首先应该是人的城市,首先应该满足人居住的需要。目前中国城市已开始重视宜居城市建设,今后还需进一步转变政府职能,加快城市公共服务体系建设。

 


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