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北京楼市新政今起实施

赵阳 ‖中国新闻网 添加时间:2009/7/16 11:35:13 点击:1077
     今天起,进一步放宽的普通住房减税政策开始实施。记者了解到,随着一系列鼓励购房政策的出台,北京楼市开始出现“回暖”端倪,这种现象首先在二手房市场显现。记者从“我爱我家”了解到,11月上半月二手房交易量环比上月增加了约30%。 
 “我爱我家”东区负责人张经理告诉记者,受观望情绪的影响,上半年北京四环以外区域的房价下降速度较快,幅度较大。同时,这些区域的二手房交易量回升的速度也是最快的。以东四环为例,今年10月份的房价与年初相比下降了5%至10%,“炫特区”去年12000元/平方米的房子现在11000元/平方米就能买到。而目前,有相当多的购房人将目光直接投向了这些区域。类似现象也同样出现在北四环、西四环以外的区域,其中位于立水桥城铁站附近的“明天第一城”,目前的二手房销售情况也非常火热。
  专家观点 
  降价幅度大 外环房源受青睐
  据专家分析,在前年和去年房价“疯长”时期,这些区域的房价快速蹿升,有的甚至翻倍增长。但遇到楼市调整时,由于这些地区房源充足,与中心区域重点商圈或学区相比房产的抗跌性不强,因此房价率先下降。   经过政府和金融机构采取相应的鼓励和宽松政策,市场中被压制的自住购房需求陆续释放。于是,房价下降显著的四环以外区域的房产受到消费者的广泛关注。其中,东部四惠、八通线沿线,北部立水桥、天通苑以及13号线附近的霍营站区域和西部五棵松、苹果园区域的二手房价格较低,售价在7500至11000元/平方米之间。同时,这些区域的社区成熟、配套完善,都有轨道交通覆盖,发展潜力巨大,是购房的理想选择。因此,专家认为,在楼市逐渐恢复的慢热时代,四环以外的二手房将更受青睐。(记者 赵阳) 


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