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上海二套房贷首付比例不下调

黄武锋 ‖东方网 添加时间:2009/7/16 11:35:13 点击:1146
    东方网11月19日消息:据《东方早报》报道,第二套房房贷未松绑再次得到确认。上海银监局在昨日举行的上海市部分中资商业银行“促增长、防风险”工作座谈会上强调,各商业银行在满足居民自住型购房贷款需求的同时,要切实加强个人住房贷款风险管理,继续严格执行二套房房贷政策。
    据悉,此次座谈会由上海银监局召集,旨在贯彻落实从中央到地方各项政策,支持上海经济平稳较快发展,切实防范银行信贷风险。 
    会上,上海银监局提出,各商业银行做到“五个支持,一个加强”,明确要求支持上海重大项目重大工程建设、小企业健康发展、科技创新、房地产市场稳定健康发展及上海现代农业产业化和新农村建设,并加强和改善信贷风险管理工作。 
明确信贷具体投向 
    面对严峻的国内外经济环境,上海银监局昨日对银行业防范风险提出指引,提出“各行要利用今年盈利提足拨备、核销坏账,做好应对明年严峻经营环境的准备”。 
    上海银监局要求各行加强与企业信息沟通,及时掌握贷款企业的实际经营情况和风险状况,及早采取有效的风险防范措施;要加强全球金融危机对国内相关产业、行业影响的研究分析,重点加强对大型集团客户、外向型企业、受经济周期变化影响明显企业的风险管理工作。 
    在信贷具体投向上,上海银监局明确指出,各银行应重点加大对世博会项目、虹桥机场扩建、虹桥综合交通枢纽、轨道交通等上海重大项目、重点工程的信贷支持力度;重点支持有市场、有技术含量、为优势企业配套、能带动就业的各类小企业发展;积极满足国家确定的高科技企业和创新型企业的信贷需求,重点支持国家确定的节能重点工程、新能源、可再生能源和资源、水污染治理工程、环保产业等重点项目,积极扶持上海郊区(县)农业基础设施建设和城镇化建设,支持农业专业互助社发展的资金需求。对于高能耗、高污染、产能过剩的限制类和淘汰类项目,银监局则要求各行严格进行授信限制,积极予以信贷退出。 
二套房贷未松 
    就支持上海房地产市场稳定健康发展,上海银监局要求各行要重点支持经济适用房、廉租住房等安居工程建设,支持居民自住型购房贷款需求,满足房地产企业正常的信贷需求。 
    在房地产开发贷款上,上海银监局要求各行坚持“有保有压、区别对待”的原则,对经营情况较好、有市场的房地产开发企业要继续予以信贷支持。 
    而对个人房贷,上海银监局则强调各行应该按照银监会近期下发的《关于加强个人住房贷款风险管理的通知》的有关要求,重点对首次利用贷款购买自住房和其他类型购房进行严格区分,区别对待。 
与之对应,昨日有报道引述监管部门权威人士的表态,央行日前出台的房贷新政内容与二套房房贷政策并不冲突,二套房和商业性住房的首付款比例不能下调。 
    按照二套房房贷政策:已利用贷款购房又申请购买第二套以上住房的,其贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,首付比例不得低于40%。对于已贷款购买首套自住房的家庭,如果人均住房面积低于当地平均水平,再次向银行申请贷款时,可以比照首套自住房贷款政策执行。 


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