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专家呼吁建立商业地产项目“听证会”制度

中华生意网 ‖焦点商铺网 添加时间:2009/7/16 11:35:13 点击:1211

近日,上海社会科学院商业研究中心一位专家呼吁:“上海有些区块的商业密集度实在太高,再不加以控制有可能演变为全局性问题”。该专家建议,能否建立一个商业地产项目开发“听证会制度”,引导开发商保持合理、适度和平衡地发展。

  供求失衡现状呼唤“听证会”


  近年来商业地产开发热潮席卷全国各地,个别地区甚至达到无序和过量的地步。


  据调查,前几年上海人均商业拥有面积不足1平方米,目前翻了个倍超过2平方米。商业零售网点总量也从原来的2000多万平方米猛增到5000万平方米,而在建和已报建的商业地产项目更是达到数百万平方米。许多人士认为,目前商业地产在上海的发展已远远超出人口增长速度和人们的购买力,已严重地透支了未来的市场发展空间。


  上海社会科学院商业研究中心专家认为,商业地产市场形成如此“过火” 局面不能全怪罪于开发商,对于城市商业地产市场整体规划上的盲目和缺位是一个大问题。近期之所以掀起商业地产开发大热潮,一个重要的原因就是住宅市场受到严厉的宏观调控。作为把投资赢利当作“吃饭工具”的房地产开发商来说,难免蜂涌转向有利可图的商业地产市场了。


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