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投资买商铺就是买未来

中华生意网 ‖中华商铺网 添加时间:2009/7/16 11:28:37 点击:2178
 一铺养三代,这让很多人都想拥有一个商铺。虽然市中心地区的商铺单价少则三四万元,高的十几万元,但对于广大个人投资者来说,拥有一个小商铺还是可以实现的。买商铺就是买未来,所以,选择一个未来有发展前景、目前价位还比较低的商铺,是比较理想的投资策略。 
  投资商铺,首先要注意如何买未来。比如打开上海市轨道交通地图,下一个值得期待的轨道交通线就是明年即将通车的七号线。七号线的北端,即将导入几十万人口的顾村板块较具发展潜力。目前顾村板块有近十个新楼盘在售,区域发展空间较大,各楼盘之间商铺的聚集度较高,很容易形成未来的生活服务中心。该板块商铺价格对于一般投资者来说,还是可以接受的。未来两三年内,随着大量人口的导入,人气会越来越旺,商铺的价值也会与日俱增。
  投资商铺,其次要注意时机的选择。比如大家耳熟能详的龙茗路十尚坊,三年之前那里还是车少人稀。一些敏锐的投资者在房地产市场比较低迷的2005年将龙茗路商铺买进,等2006年年底各家酒店相继开业后,商铺租金节节攀升,当初投资商铺的业主自然获利丰厚。把握好的时机,再加上投资者深入地分析研究,这样的投资应该没有太大问题。所以,个人投资者要学会调查研究,选择时机,不要盲目跟风,不轻信他人介绍。
  投资商铺,要有耐心。“养铺”是投资者都知道的概念,但到底要养多少时间,很多人心中没有底。在2001至2007年之间,风荷云墅商铺的投资者不堪长期空关的状况,部分投资者将手中的商铺转让。如今苦尽甘来,国内最大的儿科医院今年正式开业。作为该医院附近的商铺区,风荷云墅商铺未来发展空间值得期待,商铺价值也有望提升。


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