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沪普陀构筑大商圈小中心体系 四个区级商圈出炉

中华生意网 ‖ 添加时间:2009/7/16 11:28:37 点击:1943

  普陀区经过近几年规划和发展,正逐渐形成“大商圈,小中心”的新商业体系。该体系包括真如城市副中心和西北综合物流中心两个市级商圈,真北商务圈、武宁商务圈、长寿商业中心和长风国际生态社区四个区级商圈。

  小中心各有特色


  普陀区目前一个新兴商务圈正在形成,即以真北路为纵轴,金沙江路、梅川路为横轴区域,真北新兴商业圈规划有兴力达商业广场,该项目位于普陀区真光路,包括购物中心、星级酒店、商务楼、公寓式办公楼等项目,是一个汇集商贸、办公、休闲、展示、餐饮为一体的大型复合商贸建筑。

  武宁商务圈内的沪西文化宫,将改造为集影视文化、娱乐、餐饮于一体的大型休闲中心。其周边将建设一批主题购物公园、一条人性化的休闲步行街。长寿商业圈将建成一个区域性的休闲购物乐园,还将建家具博览、会展馆,大型KTV娱乐城和洗浴健身中心。长风旅游圈将在苏州河沿岸建造亲水平台、露天滨江酒吧等,长风公园还将引进世界著名主题公园大型旅游项目。


  “商贸金三角”初现


  “商贸金三角”由上海机电城产业贸易区、真如城市副中心、曹安商贸圈组成,在西上海版图上它们形成一个等腰三角形。

  真如城市副中心规划建设以现代物流服务、国际商贸采购、新型要素市场等为特色的资源配置中心,上海机电城一方面为真如城市副中心提供物流办公的配套,另一方面与曹安商贸圈商业定位形成错位和互补,是集“零售、批发、贸易、展示”四大功能于一体的长三角地区机电产品采购中心之一。

  正在建设中的轨道交通11号线祁连山路站点就在上海机电城附近,该线将带动西上海产业化商贸经济发展。


  上海机电城位于桃浦板块真南路上,建筑面积12.14万平方米,建有科技大厦、创业大厦、综合服务楼等多个贸易区。

  目前该项目正进行三大 “配套工程”,一是加紧做好周边绿化和生态环境,将建中心绿化花园,打造布置花园型专业性集聚商城;二是加快对商城内部所有硬件设施再升级,创造一流的商贸环境;三是积极引进行业机构和认证机构,以更好地配合入住商家“安营扎寨”。

  该项目铺位均为租赁形式,目前已完成50%的出租,长期月租费均价为1.5元/平方米,短期月租费均价为1元/平方米,预计今年下半年开业。
 
转载:房地产时报


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