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远郊商铺的商机

中华生意网 ‖ 添加时间:2009/7/16 11:28:37 点击:1214

    前几天,车子经过沪杭高速,发现良渚农副产品批发市场已部分竣工了。同行的朋友告诉我,5年内,杭州专业市场“新建一批、改造一批、撤销一批和搬迁一批”。杭州市政府今年的目标是,杭州市区商品专业市场将新建2个,实施改造30个,搬迁7个,撤销90个,那些曾经的荒地仿佛瞬间变成了金盆,专业市场商铺投资浮出水面。

  专业市场作为市场经济的特殊产物,其强大的经济拉动能力和产业整合能力从义乌、永康等地的市场发展便可窥见一斑。一方面,市场份额巨大,另一方面,不少市场类商铺频频创造销售“天价”。

  从理论上说,专业市场商铺的主要形式为铺位形式和极少铺面形式,专业市场商铺的投资回收形式有采取商铺出租的,也有些采取商铺出售方式的,投资回收形式差别较大。

  但与其他商铺投资不同的是,专业市场商铺的规模大小和经营的商品类型没有关系,往往和市场所处地域的市场支撑能力、投资商的实力以及市场经营的方式等因素密不可分。

  不同实力的投资商即使在同一个地区,投资建设同样类型的专业市场,专业市场的规模也会差别很大,当然赢利能力也会差别很大。这种情况一旦摆在商铺投资者面前,选择不可避免。而远郊商铺的总价在四十万元甚至更低,从投资压力上说,普通投资者经济压力较轻。

  需要指出的是,进行商铺投资的投资者在选择专业市场商铺的时候,需要对商铺的投资形式进行深入了解,而且专业市场的规模越大,项目的管理对商铺价值的影响力越大。

  其次应对专业市场的远景规划有一个了解,市场日后的繁荣程度将直接决定你投资的收益。尤其投资远郊的商铺,以先期投入比较好,市场发展后,获得的利润回报也比较可观。


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